Пять хитростей для анализа рынка недвижимости

Для тех, кто ищет занимается поиском недвижимости, всегда важно уметь анализировать новые рынки. Они всегда разные. Именно поэтому так важно уметь их понимать и оценивать. Авторитетные финансовые издания и сайты местных риэлторов не всегда являются лучшим источником точной информации. Если заняться расшифровкой опубликованных данных о состоянии рынка недвижимости в сравнении со статистикой занятости, можно утонуть в деталях и запутаться в цифрах. 

Тем не менее, есть несколько действенных способов понять рынок и получить лучшее представление о том, что происходит. Они помогут понять, насколько высок спрос, узнать, как быстро продаются дома. В этой статье мы расскажем лишь о пяти малоизвестных тактиках для анализа новых рынков недвижимости.

Активность коммерческих арендаторов

Тенденции в области коммерческой недвижимости являются очень сильным индикатором будущих результатов работы по продаже квартир. Сдаются ли в эксплуатацию местные торговые центры? Расширяются ли списки вакансий предприятий? Переезжают ли в этот район головные офисы крупных корпораций? Магазины каких типов открываются? Все это — та информация, которая вам много расскажет о перспективах рынка недвижимости. Например, открытие сетевых кофеен — знак к скорому росту цен на квартиры в этом районе. О том же говорит и появление элитных фитнес-центров. а вот закрытие филиалов банков — сигнал об обратной тенденции. Всегда обращайте внимание на то, что творится на местном рынке коммерческой недвижимости. Попробуйте этот лайфхак, и вы будете удивлены тем, как много можете узнать о конкретном районе городв, просто проанализировав данные о местных компаниях.

Спросите у Google

Удобный инструмент Google Trends может дать вам отличное представление о тенденциях в сфере недвижимости. Этот бесплатный инструмент, который создал Гугл, поможет довольно точно определить, растет или падает спрос на жилье в том или ином городе, области, регионе. Он покажет, является ли спрос сезонным или нет. От него вы узнаете, какие конкретно районы пользуются наибольшей популярностью, а где рынок находится в стагнации. То, что происходит в Хабаровске, может отличаться от ситуации в Комсомольске-на-Амуре. При правильном подходе к делу, вы узнаете даже то, какие типы квартир люди ищут в агентстве https://kna.etagi.com/realty/, а какие у их конкурентов.

Насколько загружены веб-сайты локальных риэлторов

Существует множество факторов, которые могут стать вам понятными на основании анализа риэлтерских сайтов. Если эти площадки привлекают большой трафик, это может быть хорошим признаком растущего спроса. Возможно, вы пришли вовремя, и есть смысл создать собственный веб-сайт с большей пропускной способностью. Используйте онлайн-инструменты для определения того, сколько трафика генерируют сайта местных агентств недвижимости. Определите самые популярные поисковые запросы. Оцените какие сайты являются наиболее популярными, а какие почти не посещаются. Узнайте, получают ли компании органический трафик или платят за него.

Время на рынке

Это — неоценимый показатель активности рынка. Он определяет, как быстро продаются квартиры. Эти данные часто публикуют профессиональные ассоциации риэлторов. Их этих данных можно многое узнать. Для того, чтобы получить максимально полную картину, важно исследовать информацию из разных источников вплоть до объявлений в газетах частных объявлений.

Тайный покупатель

Независимо от того, занимаетесь продажей домов и квартир, продаете свою недвижимость, ищете варианты аренды, хотите купить квартиру или подумываете об организации агентства недвижимости, есть смысл сыграть роль покупателя. Звоните по объявлениям, пишите электронные письма: общайтесь в социальных сетях. Посетите офисы риэлторов. Почувствуйте рынок. Поймите агентов недвижимости. Они постоянно заняты и уверены в себе или они соглашаются на любое время и им явно нечем заняться?

Этот список не является исчерпывающим. Существуют масса других вариантов для анализа рынка недвижимости, которые вы можете использовать.

Читатели этой статьи также смотрели на сайте rfcmd.ru

Как выбрать идеальный фотоаппарат
Как сделать умный дом более интересным
Чем занят бухгалтер в телекоме
Как выбрать Power bank для iPhone
Правильная антенна в сети LTE
Как обезопасить мобильный телефон
Чего вы не знаете про свой смартфон